Volltextveröffentlichungen (4)

• Judicialis

  HGB § 255; ; HGB § 255 Abs. 1; ; HGB § 255 Abs. 2; ; HGB § 255 Abs. 2 Satz 1; ; FGO § 126 Abs. 2 Nr. 2; ; EStG § 9 Abs. 1

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 21; HGB § 255
  Anschaffungsnaher Aufwand

• datenbank.nwb.de

  Vor der erstmaligen Nutzung eines Gebäudes angefallener Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand als AK oder Erhaltungskosten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Abgrenzung Erhaltungsaufwand von Anschaffungskosten bei Modernisierungsmaßnahmen des Erwerbers einer Gebrauchtimmobilie vor erstmaliger Nutzung; Anschaffungsnahe Aufwendungen; Heizung, Sanitär- Elektroinstallation und Fenster als wesentliche Bereiche der ...

Sonstiges

• nwb.de (Verfahrensmitteilung)

  EStG § 7 Abs 4, EStG § 9 Abs 1 S 1, HGB § 255 Abs 2
  Anschaffungsnaher Aufwand; Erhaltungsaufwand; Herstellungskosten; Wesentliche Verbesserung

Verfahrensgang

• FG Baden-Württemberg, 24.09.2002 - 11 K 297/99
• BFH, 19.11.2003 - IX R 50/02

Papierfundstellen

• DB 2005, 8

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (5)

• BFH, 12.09.2001 - IX R 39/97

  Anschaffungsnaher Aufwand; Divergenzanfrage

  Auszug aus BFH, 19.11.2003 - IX R 50/02

  Welche Aufwendungen zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten zählen, bestimmt sich für die Gewinneinkünfte und Überschusseinkünfte, mithin auch für die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, nach § 255 HGB (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 12. September 2001 IX R 39/97, BFHE 198, 74, BStBl II 2003, 569).

  Die streitigen Aufwendungen sind nicht allein deshalb als Anschaffungs- oder Herstellungskosten zu werten, weil sie im Vergleich zum Kaufpreis hoch sind und in zeitlichem Zusammenhang mit der Anschaffung des Grundstücks stehen (vgl. im Einzelnen BFH in BFHE 198, 74, BStBl II 2003, 569, zu II. 3. b).

  Dies hat der BFH z.B. angenommen, wenn Sanitärinstallationen deutlich erweitert oder ergänzt und ihr Komfort (z.B. durch zweckmäßigere und funktionstüchtigere Ausstattungsdetails) erheblich gesteigert wird, wenn eine technisch überholte Heizungsanlage (z.B. Kohleöfen) durch eine dem Stand der Technik entsprechende Heizungsanlage ersetzt wird, wenn bei der Modernisierung der Elektroinstallation die Leitungskapazität maßgeblich erweitert und die Zahl der Anschlüsse erheblich vermehrt wird und wenn einfach verglaste Fenster durch Isolierglasfenster ersetzt werden (so BFH-Urteil in BFHE 198, 74, BStBl II 2003, 569, unter II. 3. a cc).

• BFH, 12.09.2001 - IX R 52/00

  Die Begriffsbestimmung der Anschaffungskosten

  Auszug aus BFH, 19.11.2003 - IX R 50/02

  Herstellungskosten scheiden in diesem Fall aus (vgl. BFH-Urteile vom 12. September 2001 IX R 52/00, BFHE 198, 85, BStBl II 2003, 574, zu II. 2. b aa;… vom 20. August 2002 IX R 43/00, BFH/NV 2003, 34, …und vom 25. Februar 2003 IX R 31/02, BFH/NV 2003, 775).

  Zu den Anschaffungskosten zählen daher die Aufwendungen, die erforderlich sind, um den erworbenen Vermögensgegenstand bestimmungsgemäß nutzen zu können (vgl. dazu im Einzelnen BFH in BFHE 198, 85, BStBl II 2003, 574, zu II. 2. b aa).

  Ist das der Fall, ist eine Standarderhöhung anzunehmen; die Aufwendungen für diese und die damit bautechnisch zusammenhängenden Baumaßnahmen sind Anschaffungskosten i.S. des § 255 Abs. 1 HGB (vgl. im Einzelnen BFH in BFHE 198, 85, BStBl II 2003, 574).

• BFH, 25.02.2003 - IX R 31/02

  Anschaffungsnaher Aufwand; Renovierung vor Vermietung

  Auszug aus BFH, 19.11.2003 - IX R 50/02

  Herstellungskosten scheiden in diesem Fall aus (vgl. BFH-Urteile vom 12. September 2001 IX R 52/00, BFHE 198, 85, BStBl II 2003, 574, zu II. 2. b aa;… vom 20. August 2002 IX R 43/00, BFH/NV 2003, 34, und vom 25. Februar 2003 IX R 31/02, BFH/NV 2003, 775).
• BFH, 20.08.2002 - IX R 43/00

  Anschaffungsnaher Aufwand; Erhöhung des Nutzungswerts

  Auszug aus BFH, 19.11.2003 - IX R 50/02

  Herstellungskosten scheiden in diesem Fall aus (vgl. BFH-Urteile vom 12. September 2001 IX R 52/00, BFHE 198, 85, BStBl II 2003, 574, zu II. 2. b aa; vom 20. August 2002 IX R 43/00, BFH/NV 2003, 34, …und vom 25. Februar 2003 IX R 31/02, BFH/NV 2003, 775).
• FG Baden-Württemberg, 24.09.2002 - 11 K 297/99

  Herstellungskosten bei Kauf und Instandsetzung eines nicht mehr vermietbaren …

  Auszug aus BFH, 19.11.2003 - IX R 50/02

  Das Finanzgericht (FG) wies die Klage mit seinem in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2003, 225 veröffentlichten Urteil ab.

• BFH, 11.01.2005 - IX R 15/03

  Erstattung von Instandsetzungsaufwendungen und Modernisierungsaufwendungen im …

  Anschaffungskosten gemäß § 255 Abs. 1 HGB sind die Aufwendungen, die geleistet werden, um einen Vermögensgegenstand zu erwerben und ihn in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen, ferner die Nebenkosten und nachträglichen Anschaffungskosten (vgl. dazu im Einzelnen BFH-Urteile vom 12. September 2001 IX R 52/00, BFHE 198, 85, BStBl II 2003, 574; vom 19. November 2003 IX R 50/02, BFH/NV 2004, 767).
• BFH, 07.09.2004 - IX R 1/03

  Abbruchkosten bei Gebäudeerwerb in Abbruchabsicht zum Zwecke der Bebauung des …

  a) Danach gehören zu den Anschaffungskosten Aufwendungen, die geleistet werden, um einen Vermögensgegenstand zu erwerben und ihn in einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen, ferner die Nebenkosten und nachträglichen Anschaffungskosten (vgl. BFH-Urteile vom 12. September 2001 IX R 52/00, BFHE 198, 85, BStBl II 2003, 574; vom 19. November 2003 IX R 50/02, BFH/NV 2004, 767, m.w.N.).